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Caixa bate recorde de financiamento no RN

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O volume de contratações de financiamentos imobiliários concedidos pela Caixa Econômica Federal no Rio Grande do Norte fechou o primeiro semestre de 2013 com recorde. De acordo com números divulgados pela superintendência regional do banco, o crédito imobiliário somou R$ 1,93 bilhão nos seis primeiros meses do ano. O montante representa alta de 61,7% em relação ao mesmo período de 2012. O desempenho levou a Caixa a rever suas metas traçadas para o ano. De acordo com a superintendência no estado, a expectativa era contratar R$ 2 bilhões de financiamento para habitação ao longo dos 12 meses de 2013. O bom desempenho levou à ampliação da expectativa para R$ 2,5 bilhões. “Já temos a convicção de que esse número vai ser superado”, afirma o superintendente Roberto Linhares.

Foram financiados 16.453 imóveis no estado até o mês de junho. Grande parte destinada ao público com renda média variável entre 6 e 10 salários mínimos. “São 80% para pessoas cuja renda mensal é de até dez salários mínimos. Para isso os imóveis financiados estão na casa dos R$ 61 mil a R$ 170 mil”, explica Linhares. Embora em menor escala, os financiamentos em valores mais elevados estão na carta da Caixa Econômica Federal no RN. Não é incomum a contratação do serviço para valores que estão na casa dos R$ 4 milhões.
Grande procura por empréstimos para empreendimentos imobiliários leva superintendência da Caixa Econômica a rever volume de recursos previstos para o Rio Grande do Norte em 2013
O recorde atingido no primeiro semestre de 2013 foi se consolidando mês a mês. De acordo com  Roberto Linhares os números eram batidos consecutivamente. “O mês de junho foi de recorde absoluto. Só de Minha Casa, Minha Vida foi contratado o financiamento para 2.500 moradias para as famílias que ganham até três salários mínimos”, registrou. São vários os fatores que vem elevando a procura pelo financiamento imobiliário na CEF. De acordo com o banco, o Programa Minha Casa, Minha Vida foi o principal responsável pelo aumento da participação de unidades novas nos financiamentos habitacionais da Caixa. Além disso, os feirões da Casa Própria impulsionaram a concessão de empréstimos ao permitir que o mutuário que contratou operações até o último dia útil de julho pague a primeira prestação somente em janeiro de 2014. Os juros baixos também são um grande atrativo. “As baixas taxas de juros estão atraindo as classes mais baixas e essas pessoas estão pensando e deixando o aluguel”, explicou Linhares. A taxa de juros aplicada pela Caixa é de 4,5% ao ano. “A Caixa é referência nacional e isso tem atraído muitos contratos”, completa.

As principais fontes de recursos empregados nos financiamentos contratados através da Caixa são da poupança, FGTS, pessoa jurídica e do programa Minha Casa, Minha Vida. A Caixa Econômica Federal domina o crédito imobiliário no Brasil. Segundo dados da superintendência regional, o banco domina 75% do mercado no país. A presença de mercado no Rio Grande do Norte é ainda maior. Mais de 90% dos créditos imobiliários concedidos por bancos é realizado pela Caixa. “Estamos com a carta enorme e cada vez mais crescendo”, disse Roberto Linhares. A Caixa deve contratar mais seis mil moradias só em Natal nesse segundo semestre. “Isso é quase oito vezes acima de todo o nosso histórico na cidade”, contabiliza.

Facilidade

É preciso informar à população sobre a facilidade de se obter crédito para financiamento imobiliário. As restrições são mínimas e podem ser resolvidas facilmente, explica Roberto Linhares. “Praticamente todo mundo é aprovado. Já que o próprio imóvel é a garantia. Em alguns casos é possível financiar até 100% do valor do imóvel”, ressalta.
Roberto Linhares: linha de crédito para imóveis do Minha Casa destinados a pessoas com renda familiar até 10 salários mínimos
Outro ponto que é destacado diz respeito ao prazo máximo para pagamento – até 35 anos, além da carência de até seis meses para realização do pagamento da primeira parcela. “Financiamento é uma coisa muito simplificada hoje em dia. Pode ser feito em um correspondente bancário  da Caixa, como o Caixa Aqui, por exemplo. Hoje tem condições de finalizar um contrato em 20 dias, até menos Os prazos também estão bem reduzidos, se comparado com até bem pouco tempo atrás”, considera.

A marca da Caixa Econômica Federal também é garantia para aqueles que pretendem financiar um imóvel ainda na planta. Roberto Linhares pede atenção na aquisição desse tipo de imóvel. “Ele tem que possuir a aprovação com a marca Caixa pois a construção em parceria com a Caixa dá garantia, através de seguros, que o imóvel será concluído”, afirma.

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